Alquileres en Formosa: precios en alza y dificultades para inquilinos y propietarios
El mercado inmobiliario en Formosa sigue en movimiento, con aumentos en los alquileres que generan dificultades tanto para inquilinos como para propietarios. En una entrevista reciente con Radio Uno, Daniel Azcoaga, de Inmobiliaria Formosa, analizó la evolución del sector y las condiciones que enfrentan quienes buscan alquilar una vivienda o un local comercial en la ciudad.
Según Azcoaga, el alquiler de una casa de dos dormitorios ronda los $500.000 mensuales, sin contar servicios, lo que representa un gran desafío para muchas familias en una provincia donde los ingresos suelen ser bajos. "Si bien los salarios están aumentando, aún estamos lejos de alcanzar un equilibrio que permita afrontar estos costos sin dificultades", señaló el experto. Además, ingresar a un alquiler implica un gasto inicial significativo, que puede superar el millón de pesos, considerando adelantos, depósito de garantía y honorarios inmobiliarios.
El especialista destacó que, a nivel nacional, los alquileres en Formosa siguen siendo más bajos que en otras capitales de provincia, pero esto no alivia la carga para quienes buscan una vivienda. En términos comerciales, los valores han experimentado un ajuste mayor. "Los alquileres de locales en la zona céntrica estaban históricamente bajos, y ahora los contratos nuevos buscan acomodarse a la realidad del mercado", explicó Azcoaga. En ese sentido, mencionó que en algunos casos el costo mensual de un local pasó de $300.000 a $600.000.
En cuanto a las actualizaciones de los valores, Azcoaga detalló que, actualmente, los contratos se ajustan cada cuatro meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). "Hoy, por suerte, la inflación está en niveles más bajos que en años anteriores, lo que da mayor previsibilidad tanto a propietarios como a inquilinos", agregó.
El desarrollo de nuevos edificios de departamentos en la ciudad también genera expectativas. Muchas de estas unidades están en venta, pero la opción del alquiler sigue presente. "Un departamento a estrenar en la zona céntrica, de un dormitorio, puede costar alrededor de $700.000 por mes", indicó Azcoaga, lo que evidencia un fuerte incremento en la oferta premium de viviendas en la capital formoseña.
Finalmente, el especialista analizó el fenómeno de los formoseños que invierten en propiedades en Paraguay. "Muchos compraron en pozo esperando una gran rentabilidad en dólares, pero la sobreoferta de inmuebles ha afectado ese mercado, y hoy hay quienes no logran alquilar sus propiedades", comentó.
Mientras la oferta y la demanda buscan su punto de equilibrio, el sector inmobiliario en Formosa sigue adaptándose a los cambios económicos del país, con ajustes en precios y condiciones que impactan directamente en la vida de cientos de familias y comerciantes locales.
